Eenhoornsingel 81 D

Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen Makelaardij — Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons, twee slaapkamers, externe berging en parkeren op afgesloten terrein, gelegen op de vierde verdieping nabij winkelcentrum Brusselsepoort.

Aan de Eenhoornsingel 81D in Maastricht ligt dit ruime appartement met een praktische indeling. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is bereikbaar met de lift. Dankzij de grote raampartijen, twee balkons en de ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet het appartement van veel lichtinval en een fijn uitzicht.

Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de vierde verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, met uitzicht over het groen en de achtergelegen omgeving.

De separate keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, oven en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het complex. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, een praktische interne berging/bijkeuken en een vaste kast in de hal aanwezig.

In het souterrain beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein achter de slagboom.

De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum Brusselsepoort, diverse supermarkten, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar.

Besonderheiten:
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Energieteil Et;
- Dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheid op loopafstand van het appartement;
- Verwarming geschied middels blokverwarming, waarbij maandelijks een bijdrage van €84,71 aan de VVE dient te worden voldaan;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €319,48 (inclusief individueel waterverbruik, exclusief stookkosten);
- Het appartement heeft een eigen parkeerterrein met slagboom, welke alleen toegankelijk voor de eigenaren van een parkeertag;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris te weten Wyck Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Käuferschutz: Ab dem 1. September 2022 ist eine Vermietvergabekarte für den Käufer bei der Kauf von geschützten Wohnräumen erforderlich, wenn Sie weniger als vier Jahre Eigentümer sind und vermieten möchten. Die Vermietung von geschützten Wohnräumen ohne Vermietvergabekarte für den Käufer wird mit einer Strafe geahndet. Für weitere Informationen leiten wir Sie zur Website der Stadt Maastricht weiter.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.
- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.
- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Als essentielle Verkaufsbedingungen werden in den Kaufvertrag unter anderem eine Altersklausel, eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel und eine Asbestklausel aufgenommen. Diese Klauseln bilden einen integraalen Teil der Vereinbarungen zwischen den Parteien.
- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.